Andalucía con 5.567 es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el noveno mes del año, pero supone un 42,45 por ciento menos en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 9.675 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE),
Así, tras Andalucía se sitúa Madrid, con 4.840, y Cataluña, con 4.819 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 100.332 euros, un 3,02 por ciento menos que el año pasado, mientras que el total de fincas hipotecadas en el noveno mes del año (9.742) tiene un valor de 977,4 millones de euros frente a los 1.566,5 millones de euros del mismo mes del año pasado, según la información recogida por Europa Press.
De esas 9.742 fincas, 8.796 fueron urbanas y 946 fueron fincas rústicas. De las 8.796 fincas urbanas, 5.567 fueron hipotecas sobre viviendas, 606 fueron hipotecas sobre solares y 2.623 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 852,2 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en septiembre fueron los bancos, con 4.657 préstamos y 468,7 millones, seguidas por las cajas de ahorros --3.009 préstamos por 287,8 millones-- y de otras entidades, con 1.130 créditos por 95,6 millones de euros.
Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en el noveno mes del año a 6.964 en Andalucía. En concreto, se han registrado 6.950 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en agosto se han producido 6.314 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 460 y un total de 190 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones, en el mes de septiembre se han cancelado registralmente un total de 6.700 hipotecas, de las cuales, 4.279 fueron viviendas.
POR COMUNIDADES
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en Islas Balears (213). Las evoluciones más negativas se dan en Principado de Asturias (-66,2%) y La Rioja (-63,3%), por su parte la Comunidad de Madrid presenta el mayor importe medio hipotecado (174.820 euros) y La Rioja es la comunidad que presenta la mayor tasa de variación interanual positiva (26,1%), seguida de Principado de Asturias (13,3%).
Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son Comunitat Valenciana (143) y Castilla y León (122). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son Comunitat Valenciana (107) y Andalucía (102).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 42 por ciento en septiembre en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 30.808, la tercera peor marca de toda la serie histórica, iniciada en 2003. De hecho, sólo en julio y agosto de este año, donde las hipotecas sobre viviendas no llegaron a las 30.000, se registraron cifras más bajas que en septiembre.
Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de septiembre es algo más pronunciado que el de agosto, que fue del 41,7 por ciento.
En los nueve primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 31,1 por ciento respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron en septiembre un 5,4 por ciento, frente al descenso del uno por ciento que experimentaron en agosto.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el noveno mes del año los 111.934 euros, un 6,3 por ciento menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 45,7 por ciento en tasa interanual, hasta los 3.448 millones de euros.
En septiembre se constituyeron 50.372 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 39,6 por ciento respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 5,6 por ciento en tasa intermensual.
