Las comunidades de propietarios de Málaga cerraron 2016 con un ocho por ciento menos de deuda soportada en relación con 2015. Así, según la estimación del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, alcanza los 60,4 millones de euros, 5,2 millones de euros menos que en diciembre de 2015. Pese a que el descenso sea inferior al registrado en el ejercicio anterior, revela que la reducción de la deuda se sigue apoyando fundamentalmente en las cantidades pendientes por las entidades bancarias. Las gestiones realizadas por empresas especializadas contratadas por los propios bancos han permitido rebajar, en este segmento, las cifras un 12% hasta los 12,1 millones, el 20% del total -un punto porcentual menos que en 2015-.
Respecto a los morosos particulares, en 2015 destacó un progresivo incremento del abono de sus deudas conforme avanzaban los meses debido a que se cumplieron los tres años estipulados por la Ley de Propiedad Horizontal en su última reforma para el cobro de deudas, y la presión jurídica por parte de las comunidades de propietarios se incrementó especialmente en el segundo semestre para garantizar estos pagos.
Así lo ha indicado en rueda de prensa el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, Fernando Pastor, quien se ha mostrado “relativamente satisfecho” por estos datos. Sin embargo, ha lamentado que con la actual Ley de Propiedad Horizontal “no existen demasiadas herramientas para poder cobrar muchas de las cantidades pendientes”; de hecho, ha precisado que alrededor del 25% del total, unos 15,1 millones de euros, “tienen ya un difícil o imposible cobro”. Por ello, ha vuelto a reclamar una nueva Ley de Propiedad Horizontal, no sólo para articular determinadas situaciones cotidianas “que siguen dando lugar a numerosas disputas sin un criterio jurídico claro, sino que es fundamental para poner en marcha, entre otras cuestiones, nuevas medidas que permitan agilizar y asegurar los pagos”.
Pastor ha admitido que ya no se dan “situaciones límites de comunidades que hayan tenido que dejar de usar sus piscinas o determinados servicios esenciales por los impagos de cuotas”, aunque ha agregado que no se pueden descartar “suspensiones puntuales de servicios”.
Según los datos del Colegio de Administradores de Fincas, la distribución territorial de la deuda es calcada a la de 2016: Costa del Sol Occidental el 49%; Málaga capital, el 23, y la Axarquía, el 21%; pero se espera que a partir de este año se reduzca la cuantía total de forma moderada en las zonas de costa. Algunos británicos con viviendas en la Costa del Sol “están optando por poner en venta sus propiedades ante las dificultades que, por la caída de la libra, están teniendo para mantener el nivel de vida de antes del referéndum” de salida de Reino Unido de la Unión Europea, el denominado brexit. “Si las ventas de viviendas de este colectivo se confirman creemos que se reducirá la deuda ya que deberán abonarse las cuotas pendientes para cerrar las operaciones inmobiliarias”.
