El Euribor, principal índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, cerró noviembre con una media del 2,506%. Esta cifra supone una notable caída respecto al 4,022% registrado hace un año, lo que se traduce en el mayor ahorro en las cuotas hipotecarias de todo 2024. Según una simulación basada en un préstamo de 100.000 euros a 25 años, con un interés del Euribor +1%, quienes revisen su hipoteca este mes podrán ahorrar 85 euros al mes, lo que equivale a un total de 1.020 euros al año.
La revisión de las hipotecas variables se realiza en base a la media mensual del Euribor al cierre de cada mes. Este dato, publicado oficialmente, se aplica para calcular las nuevas cuotas de los préstamos en función de la fecha de revisión acordada en el contrato hipotecario. El último trimestre de este año está marcando las mayores diferencias respecto a 2023, especialmente porque el Euribor alcanzó entonces valores próximos al 4%.
Sin embargo, este panorama cambia ligeramente de cara a diciembre. Aunque el Euribor se prevé estable en torno al 2,5%, las diferencias con diciembre de 2023 serán menores, ya que en aquel mes el índice ya había comenzado a bajar, situándose en el 3,680%. Por ello, los hipotecados que revisen en diciembre podrán ahorrar unos 65 euros al mes por cada 100.000 euros financiados, con un ahorro anual total aproximado de 785 euros.
A pesar de que la tendencia actual sigue siendo positiva para los hipotecados, es importante considerar otros factores económicos y las decisiones del Banco Central Europeo (BCE), que pueden influir en la evolución futura del Euribor. Este indicador, clave para la economía doméstica, ha mostrado un descenso sostenido desde principios de año, pero sigue lejos de los valores negativos que marcó durante varios años anteriores.
