La casa palacio de Ramón de Cala vuelve a tener vida después de siete largos años de rehabilitación en los que ha sido necesaria sortear todo tipo de vicisitudes motivados fundamentalmente por el abandono de las obras por parte de la primera empresa adjudicataria, que provocó un largo paréntesis y generó todo tipo de incertidumbres.
La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, ha visitado hoy el resultado final de las obras, que han supuesto un desembolso de 1,6 millones de euros por parte de la Junta de Andalucía. Además, la Administración autonómica ha destinado una cantidad similar a la compra del inmueble y a los realojos de las más de veinte familias residentes durante el periodo de la intervención. De este modo, el importe global de la actuación sobrepasa los 3,3 millones de euros.
Rocío Díaz ha compartido la ilusión de estas familias, que ahora “pueden retomar su proyecto de vida en esta casa palacio completamente rehabilitada”. De hecho, estas familias se encuentran estos días preparando sus nuevos hogares y tramitando la contratación de los suministros.
“El Gobierno andaluz tenía muy claro que había que terminar esta obra, que ha tenido que superar múltiples escollos, y ofrecer estas viviendas a familias que verdaderamente lo necesitan”, ha apuntado la consejera, recordando su componente social, con alquileres que oscilan entre los 177 y los 348 euros al mes.
La consejera también ha hecho referencia al “arduo proceso de rehabilitación que la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) ha llevado a cabo en esta joya histórica de Jerez, cuyos elementos arquitectónicos han conseguido conservarse”. De hecho, la actuación de la casa palacio Ramón de Cala fue reconocida en 2023 como la mejor rehabilitación de edificios patrimoniales por la Asociación de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS).
Un proceso más largo de lo inicialmente previsto
La intervención de esta finca se inició en mayo de 2017 y quedó paralizada en junio de 2019 tras el abandono de la empresa adjudicataria. En 2022, la agencia AVRA, adscrita a la Consejería de Fomento, retomó el proyecto con una nueva inversión de más de medio millón de euros (577.366), que ha estado cofinanciada con fondos europeos Feder, para la finalización de los trabajos inconclusos de la anterior intervención, la reparación de los daños ocasionados por el abandono y la ejecución de nuevos trabajos necesarios para la remodelación integral del edificio.
La nueva promoción, en el barrio de San Miguel, se compone de 22 viviendas en régimen de alquiler, con superficies que oscilan entre 41 y los 79 metros cuadrados. Cuatro de las viviendas disponen de un dormitorio, 15 de dos y las tres restantes de tres habitaciones. La finca data del año 1646 y está compuesta de un edificio principal, con fachada a la calle Ramón de Cala y un inmueble secundario al que se accede por la calle Cazón, que albergaba usos auxiliares de almacén, bodega y otros servicios.
El edificio ocupa una parcela de 1.543 metros cuadrados y conserva elementos arquitectónicos de gran interés, como los patios con pórticos a base de arcos sobre columnas, la portada interior, la fachada con escudo nobiliario o las escaleras del inmueble de la calle Ramón de Cala. El inmueble anexo de la calle Cazón tiene también algunos elementos de valor arquitectónico, destacando los arcos de medio punto.
Para culminar el proyecto, la Consejería de Fomento ha acometido varias intervenciones como la terminación de los forjados de madera, la pintura de los espacios interiores y elementos exteriores, la reposición de las acometidas de abastecimiento y saneamiento, la restauración de los elementos de madera como la puerta de acceso por la calle Ramón de Cala y la barandilla de la escalera principal, así como el revestimiento de la medianera norte y las instalaciones de telecomunicaciones.
La actuación ha incluido también la reposición de elementos deteriorados en las instalaciones de electricidad, energía solar, fontanería y ascensor. Además, se ha reparado la carpintería exterior de aluminio y la cerrajería, se ha equipado el centro de transformación y se han instalado las puertas de paso y de entrada a las viviendas, aparte de otros trabajos para reparar daños en revestimientos y tabiquería.
