El precio de la vivienda en alquiler ha tocado máximos históricos al superar en un 14 % el nivel registrado en 2007, en plena burbuja inmobiliaria, hasta situarse en 11,55 euros/m2, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.
Con todo ello, el precio actual de los arrendamiento sobrepasa los 10,12 euros/m² que se anotó hace 15 años.
Con crecimientos superiores al 50 % desde los valores de 2007 se encuentran las Islas Baleares (62 %) y las Islas Canarias (57 %).
Según Fotocasa no se puede hablar de burbuja en el alquiler pero sí de sobreprecio, al tiempo que subraya que dado que los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda, se produce un riesgo de inaccesibilidad muy sustancial.
POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS
Todas las comunidades autónomas, excepto Asturias, Aragón y Castilla-La Mancha, presentan un precio superior al registrado en 2007.
En la mayoría de las autonomías, en 11 de las 17, los porcentajes de incremento alcanzan los dos dígitos. Además de las subidas registradas en los dos archipiélagos destacan con incrementos del 20 %: Madrid (37,6 %); Navarra (32,4 %); Comunidad Valenciana (30,8 %); Cataluña (26 %); Castilla y León (25,8 %) o Extremadura (21,3 %), según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
El portal señala que en las comunidades más tensionadas el precio de la vivienda de alquiler se encuentra un 60 %, un 50 %, un 40 % o un 30 % por encima del anterior precio máximo, una abultada distancia que se ha producido en apenas un año.
Durante 2022 la mayoría de las autonomías batieron un récord de precio al alcanzar los niveles de 2007, pero no se quedaron en ese punto, sino que han seguido aumentando su precio hasta superar los daos registrados en plena burbuja, insiste la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.
Además, en 26 de las 27 capitales de provincia analizadas se superaron los precios máximos del alquiler en comparación con los registrados en 2007. Con todo ello, el 96 % de las capitales en España han alcanzado nuevos máximos.
Destacan las capitales que presentan incrementos superiores al 50 %: Málaga capital (61,7 %); Las Palmas de Gran Canaria (59,9 %) o Palma de Mallorca (58,2 %).
También las que muestran aumentos por encima del 20 %: Valencia capital (45,4 %); Barcelona capital (37,1 %); Alicante capital (36,3 %); Ourense capital (32,4 %); Madrid capital (32,4 %); Salamanca (31,9 %); León (28 %); Huelva (27,1 %); La Coruña capital (26,8 %); Santa Cruz de Tenerife capital (21,6 %) o Bilbao (20,2 %).
